Brandveiligheid omvat alle maatregelen om brand te voorkomen, te beperken en te bestrijden in uw bedrijfspand: preventie, bescherming, detectie en evacuatie. Als eigenaar of gebruiker bent u verantwoordelijk en moet u voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL).
In dit blog leggen we uit wat brandveiligheid inhoudt, welke wettelijke eisen er gelden en hoe BrandGarant u helpt om compliant te blijven.
Brandveiligheid bestaat uit vier pijlers die samen zorgen voor een veilige bedrijfsomgeving:
Maatregelen om te voorkomen dat er überhaupt brand ontstaat. Denk aan een rookverbod, veilige opslag van brandbare stoffen en goed onderhouden elektrische installaties.
Voorzieningen die de verspreiding van brand en rook beperken. Dit omvat brandcompartimentering (brandwerende muren en deuren), brandwerende materialen en rookafvoersystemen.
Systemen die brand vroeg detecteren en alarm slaan, zoals rookmelders, brandmeldinstallaties en ontruimingsalarmen. Hoe sneller brand wordt ontdekt, hoe kleiner de schade.
Middelen om brand te blussen (brandblussers, brandslanghaspels) en mensen veilig te evacueren via goed gemarkeerde vluchtroutes en nooduitgangen.
De wettelijke eisen voor brandveiligheid in bedrijfspanden staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), de opvolger van het Bouwbesluit 2012. Het BBL stelt minimumeisen aan de veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid van gebouwen. Als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand bent u verantwoordelijk voor naleving.
Het BBL omvat negen basiseisen voor brandveiligheid:
U moet maatregelen treffen om brand te voorkomen:
Rookverbod in risicovolle ruimtes
Veilig omgaan met open vuur en warmtebronnen
Brandveilige opslag van brandbare en chemische stoffen
Goed onderhouden elektrische installaties door erkende bedrijven
Laat elektra alleen aanleggen door erkende installatiebedrijven. Ga niet in zee met mensen van wie u niet weet of ze deskundig zijn.
Zorg dat brand zich niet snel kan verspreiden:
Gebruik brandwerende materialen bij inrichting en aankleding
Zorg voor brandcompartimentering met brandwerende wanden en deuren
Voorkom dat materialen zoals gordijnen of decoraties brandgevaar opleveren
Let op: aankleding en versiering moeten moeilijk brandbaar zijn en goed zijn bevestigd.
Installeer rookmelders volgens NEN 2555
Zorg dat vluchtroutes vrij blijven van rook
Houd branddeuren gesloten of voorzien van zelfsluiters
Vluchtroutes moeten altijd vrij en begaanbaar zijn:
Houd vluchtroutes vrij van obstakels zoals meubilair, dozen of fietsen
Markeer vluchtroutes duidelijk met nooduitgangborden
Zorg voor noodverlichting bij ruimten waar meer dan 75 personen in kunnen
Let op: sinds 1 juli 2024 zijn er nieuwe regels voor het vrijhouden van vluchtroutes in gemeenschappelijke ruimtes.
Installeer rookmelders en brandmeldinstallaties waar verplicht
Zorg voor een ontruimingsalarminstallatie (type A of B)
Bij bedrijfsgebouwen van 500 m² of groter kan een brandmeldinstallatie verplicht zijn
De systemen moeten voldoen aan NEN 2535 (brandmelding) en NEN 2575 (ontruimingsalarm).
Is uw bedrijfspand kleiner dan 500 m²? Dan zijn draagbare brandblussers voldoende.
Is uw bedrijfspand 500 m² of groter? Dan zijn voor nieuwe gebouwen brandslanghaspels verplicht.
Kijk niet alleen naar het aantal blussers, maar vooral naar de aanwezige risico's en risicobronnen. BrandGarant adviseert u over het juiste type en aantal blusmiddelen op basis van NEN-normen.
Belangrijk: alle blusmiddelen moeten regelmatig worden gekeurd volgens:
NEN 2559 voor brandblussers (minimaal eens per 2 jaar)
NEN-EN 671-3 voor brandslanghaspels (jaarlijks)
[Meer over brandblussers keuren] [Meer over brandslanghaspels keuren]
De draagconstructie van uw gebouw moet beschermd worden tegen brand. Het BBL stelt eisen aan de brandwerendheid van constructies, zodat het gebouw niet instort bij brand.
Zorg ervoor dat de brandweer het gebouw gemakkelijk kan bereiken
Houd toegangswegen vrij voor brandweervoertuigen
Zorg voor een brandweeringang indien vereist
Alle brandveiligheidsvoorzieningen moeten regelmatig worden onderhouden en geïnspecteerd:
Brandblussers: minimaal eens per 2 jaar keuren
Brandslanghaspels: jaarlijks keuren en druktest eens per 5 jaar
Noodverlichting: jaarlijks keuren
Brandmeldinstallaties: periodiek inspecteren met geldig inspectiecertificaat
Dit is waar BrandGarant u mee helpt. Met ons All-in abonnement regelen wij automatisch alle keuringen en onderhoud, zodat u altijd compliant blijft.
Naast de technische eisen uit het BBL geldt er een specifieke zorgplicht (artikel 6.4 BBL). Dit betekent dat u als gebruiker of eigenaar van een bedrijfspand alle redelijke maatregelen moet nemen om brandgevaarlijke situaties te voorkomen, ook als deze niet expliciet in het BBL staan.
Voorbeelden van de specifieke zorgplicht:
Veilig gebruik van verbrandingstoestellen
Verantwoorde opslag van brandgevaarlijke stoffen
Voorkomen van gevaarlijke situaties (zoals waterstofballonnen in besloten ruimtes)
De specifieke zorgplicht geldt altijd, óók als u voldoet aan alle technische voorschriften. Bij overtreding kan het bevoegd gezag handhavend optreden.
Landelijk is het verplicht om een gebruiksmelding te doen als meer dan 50 bezoekers tegelijkertijd in uw gebouw aanwezig kunnen zijn. Voor logiesgebouwen/hotels geldt deze verplichting al vanaf 10 personen.
Na een melding kan de gemeente of brandweer controleren of het gebruik van uw gebouw aan alle eisen voldoet. Deze controle kan zowel vóór als na ingebruikname plaatsvinden.
Voor sommige gebouwen, zoals hotels en ziekenhuizen, is een omgevingsvergunning nodig in plaats van alleen een gebruiksmelding.
Vanaf 1 januari 2031 mogen PFAS-houdende schuimblussers niet meer worden gebruikt. Dit is onderdeel van de nieuwe wetgeving om schadelijke stoffen uit het milieu te weren.
Heeft u nog PFAS-houdende schuimblussers?
BrandGarant adviseert u over de overstap naar PFAS-vrije alternatieven:
PFAS-vrije schuimblussers voor kantoren en bedrijfspanden
Poederblussers voor industriële omgevingen
CO₂-blussers voor serverruimtes en elektronica
Naast de wettelijke eisen kunnen verzekeraars aanvullende eisen stellen aan de brandveiligheid van uw bedrijfspand. Veel verzekeraars eisen bijvoorbeeld:
Aantoonbare keuring van blusmiddelen
Periodieke inspectie van brandveiligheidsinstallaties
Een SCIOS Scope 10 keuring (inspectie van elektra en elektrische installaties)
Zonder geldige keuringen loopt u het risico dat schade bij brand niet wordt vergoed.
Verschillende partijen controleren of u voldoet aan de brandveiligheidseisen:
Gemeente: verleent vergunningen, controleert gebruiksmeldingen en kan handhavend optreden bij overtredingen.
Brandweer: verantwoordelijk voor handhaving van brandveiligheid en kan inspecties uitvoeren.
Inspectie-instellingen: voeren periodieke controles uit om te controleren of gebouwen en installaties voldoen aan de normen.
Verzekeraars: stellen eisen aan brandveiligheid en kunnen weigeren uit te keren bij geconstateerde tekortkomingen.
Bij overtredingen riskeert u:
Boetes van het bevoegd gezag
Last onder dwangsom
Weigering van verzekeringsdekking
Aansprakelijkheid bij schade of letsel
Voor veel bedrijven is het lastig om alle brandveiligheidseisen bij te houden. Wanneer moet wat gekeurd worden? Wanneer moeten blussers vervangen? Voldoen uw blusmiddelen nog aan de eisen?
BrandGarant ontzorgt u volledig:
Een snelle inventarisatie (enkele uren) waarbij onze REOB-gecertificeerde monteur beoordeelt of uw blusmiddelen, noodverlichting en signalering voldoen aan de eisen. U ontvangt een helder overzicht van aandachtspunten. Wij voeren de brandveiligheidsscan uit vanaf €250,-.
Wij adviseren u over het juiste type blusser, het aantal op basis van NEN-normen, de plaatsing en de overstap naar PFAS-vrije alternatieven.
Wij verzorgen alle verplichte keuringen volgens NEN-normen:
Brandblussers (NEN 2559)
Brandslanghaspels (NEN-EN 671-3)
Noodverlichting (NEN 1838)
AED's en EHBO-koffers
Brandveiligheid in bedrijfspanden is complex. Het BBL stelt negen basiseisen aan brandveiligheid, van brandpreventie tot adequate controle en onderhoud. Als eigenaar of gebruiker bent u verantwoordelijk voor naleving. Heeft u vragen over de brandveiligheid van uw bedrijfspand? Neem contact met ons op. [Neem contact op]
